Kleine aber charmante 3-Zimmerwohnung in ...
| ImmoNr | C-1009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68309 |
| Ort | Mannheim (Käfertal) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG recht |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bad mit Fenster, Bad mit Wanne |
| Serviceleistungen | Reinigung |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Die sehr geräumige 3-Zimmerwohnung versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 65 Quadratmetern Gesamtwohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in 3 ähnliche Zimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und inkl. einer Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit geräumiger Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einen Flur. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Über den Keller gelangt man in den sehr gepflegten Garten, welcher allen Wohnparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Der heimische Garten lädt gerade in den Sommermonaten zur Entspannung und gemütlichen Grillabenden ein. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung und die umliegende Nachbarschaft sprechen idealerwiese junge Familien und Paare an. Aufgrund der Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg eignet sich die Wohnung jedoch auch als studentische Wohngemeinschaft mit 2 Zimmern und einem gemeinsamen Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01. Dezember 2022 beziehbar.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2017 |
| Endenergieverbrauch | 106,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Rund 72 % der in der ehemaligen Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz. Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor.Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im Mannheimer Nordosten im Stadtteil Käfertal. Der ca. 27.000 Einwohner starke Stadtteil verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen, sowie Ärzte, Banken, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Kindergärten und Grundschulen. Zudem bietet der nahgelegene Käfertaler Wald ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Mannheim. Man erreicht die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten, mit dem Auto benötigt man sogar nur 10 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9
