Charmante 1,5 Zimmerwohnung in Mannheim- ...

ImmoNr	C-1296
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68309
Ort	Mannheim (Käfertal)
Land	Deutschland
Etage	2.OG (links
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Wanne

Objektbeschreibung

Die charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Die sehr geräumige 1,5-Zimmerwohnung versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 50 Quadratmetern Gesamtwohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in eine sehr großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. aller E-Geräte ausgestattet. Das kleine, aber feine Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und Waschbecken. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Über den Keller gelangt man in den sehr gepflegten Garten, welcher allen Wohnparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Der heimische Garten lädt gerade in den Sommermonaten zur Entspannung und gemütlichen Grillabenden ein. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung und die umliegende Nachbarschaft sprechen idealerwiese junge Familien und Paare an. Aufgrund der Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg eignet sich die Wohnung jedoch auch als Studentenwohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2027
Endenergieverbrauch	203,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Rund 72 % der in der ehemaligen Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz. Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor.

Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im Mannheimer Nordosten im Stadtteil Käfertal. Der ca. 27.000 Einwohner starke Stadtteil verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen, sowie Ärzte, Banken, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Kindergärten und Grundschulen. Zudem bietet der nahgelegene Käfertaler Wald ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Mannheim. Man erreicht die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten, mit dem Auto benötigt man sogar nur 10 Minuten.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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