Geräumige 1-Zimmerwohnung mit großem So ...

ImmoNr	C-1799
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	68167
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Etage	2.OG/DG
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Personenaufzug	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Stellplatzart	Duplex
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	750 €
Währung	€
Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	65 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende, sehr geräumige 1-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 40 Quadratmetern befindet in einem äußerst gepflegten und im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Wohnungen.

Die charmante 1-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss des 4-Pareienehauses darstellt, ist ideal auf die Bedürfnisse von 1-Personenhaushalten zugeschnitten. So lässt sich die Grundrissgestaltung als sehr geräumig. funktional und effektiv bezeichnen. Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in das auch aufgrund er hohen Decken sehr weitläufige Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Aufgrund der breiten Fensterflächen und dem Zugang zum Balkon, ist die Wohnung sehr hell. Das kleine charmante Tageslichtbad, ist noch nicht saniert und verfügt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Wohnung verfügt über eine vollwertige Einbauküche, die das Kochen und Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten zum Vergnügen macht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet, um die Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Eine Vollmöblierung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 600,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR/Monat. Die traumhafte Wohnimmobilie steht ab sofort zur Verfügung. Bitte beachten, dass eine Mindestmietdauer von 12 Monate besteht und der Wohnung kein Kellerabteil zugeordnet ist.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2026
Endenergiebedarf	160,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Mannheim vereint urbanes Leben mit grünen Oasen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Neckarstadt Ost/Wohlgelegen mit rund 35.000 Einwohnern ist eine sehr begehrte Wohngegend von Mannheim, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie etwa diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die allesamt bequem du schnell zu Fuß erreichbar sind. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Gegend besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass auch umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zudem weitere flexible Mobilität. In der Umgebung laden grüne Parkanlagen und der nah gelegene Käfertäler Wald zu erholsamen Momenten im Freien ein und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Umgebung – ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr