Modernisiertes 1-Zimmerapartment in Heid ...
| ImmoNr | C-1790 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 69124 |
| Ort | Heidelberg / Kirchheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Personenaufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Pantry |
| Bad | Bad mit Dusche |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
Objektbeschreibung
Das charmante und renovierte 1-Zimmerapartment B4.5 befindet sich im 3.Obergschoss (1.Dachgeschoss) eines im Jahr 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauskomplexes. In Haus B dieses Mehrfamilienhauses befinden sich insgesamt 51 Wohnungen. Die gepflegte Mehrfamilienhausanlage liegt auf einem rund 2.041 Quadratmeter großen Areal und verfügt über ein Kellergeschoss mit separaten Kellerräumen. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell gepflegt und betreut.Das sehr helle und funktional gestaltete 1-Zimmerapartment selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 20 Quadratmetern. Das gut durchdachte Raumangebot umfasst ein freundliches Zimmer, das Ihnen als Wohn- und Schlafbereich dient, einen geräumigen Dielenbereich mit integrierter, moderner Küchenzeile, und ein innenliegendes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilettenanlage und ein Waschbecken Die Wohnung wurde im Jahr 2022 grundlegend renoviert. Neben der kompletten Erneuerung der Küche, dem Boden und den Glattputzwänden, sei auch die neue Wohnungstür angeführt. Als besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick auf die Bergstraße zu nennen. Dieses Apartment verspricht ein harmonisches Wohngefühl bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das urbane City- und Studentenleben Heidelbergs.
Das Apartment ist derzeit an eine Studentin vermietet (Kaltmieteinnahmen: 550,00 EUR/Monat), kann aber ab März/April 2025 auch leerstehend erworben werden. Somit stellt dieses charmante Kaufangebot nicht nur eine spannende Möglichkeit für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer dar. Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Kaufpreis für das Apartment beträgt 120.000,00 EUR.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2028 |
| Endenergieverbrauch | 151 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- zentrale und grüne Wohnlage in HD-Kirchheim
- unmittelbare Nähe zur S-Bahnhaltestelle
- Parks und Sportstätten in unmittelbarer Nachbarschaft
- sehr gepflegte und großes Gesamtanlage (Mehrfamilienhauskomplex)
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum vorahnden
- ideal geeignet für Studenten und Einpersonenhaushalte
- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- moderne Pantry-Küchenzeile im Flurbereich
- Badezimmer mit Dusche, WC-Anlage und Waschbecken
- Balkon mit Blick auf die Bergstraße
- modernisierte Wohnung (Renovierung 2022)
- neuer Klickvinylboden und Glattputzwände
- Balkon und Kellerabteil vorhanden
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- seit Oktober 2024 an eine Studentin vermietet
- Kaltmieteinahmen: 550,0 EUR/Monat (Staffelmietvertrag)
- optional kann die Wohnung leer ab März/April 2025 erworben werden
Lage
Die Stadt Heidelberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Stadt Mannheim. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Heidelberg nah beieinander.Das angebotene Apartment befindet sich in dem charmanten Heidelberger Stadtteil Kirchheim, einer Gegend, die durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Elementen besticht. Kirchheim ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum Heidelbergs und seine Universität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur aus. Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und somit sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt gelangt.
Das grüne Umfeld von Kirchheim lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mit mehreren Grünflächen und Sportstätten in der Nähe bietet dieser Stadtteil einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sind Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Stundeten und Pendler macht.
Insgesamt bietet die Lage des Apartments in Kirchheim eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung. Entdecken Sie das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur historischen Altstadt.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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