4,5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen in exklus ...
| ImmoNr | C-1731 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 68723 |
| Ort | Plankstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Bad | Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Direkt am Feldrand gelegen, ist das neue Baugebiet „Kantstraße Nord“ Bestlage von Plankstadt. Das Objekt entsteht hier in einer verkehrsberuhigten Straße und besonderer Naturlage, mit Blick über die Felder zur Bergstraße und nach Heidelberg.Im modernen Architektenhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten und gesamt zwölf Doppelparker-Stellplätzen werden 2,5- und 3-4-Zimmer Wohnungen, 4,5-Zimmer-Maisonetten-Wohnungen sowie eine Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Kamin, Sauna etc. zum Verkauf angeboten. Kellerräume, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum befinden sich im Untergeschoss. Ein Aufzug über alle Geschosse erschließt barrierefrei alle Ebenen und Wohnungen des Wohnhauses.
Die 6 oberirdischen PKW-Stellplätze auf den weiteren 6 versenkbaren Doppelparker-Stellplätzen erhalten zusätzlich PKW-E-Ladeanschlüsse.
Das Wohnhaus erhält eine umweltfreundliche und wirtschaftliche
Luft/Wasser Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Heizungsverteilung erfolgt als Fußbodenheizung mit Raumindividueller Regelung.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG)
sowie eine Photovoltaik(PV)-Anlage auf dem extensiv begrünten
Flachdach werden zusätzlich verbaut. Das Regenwasser wird zur Gartenbewässerung in Zisternen aufgefangen.
Das Wohnhaus wird im Jahr 2024 von dem Architekten und zugleich Bauträger in solider Massivbauweise erstellt. Für den Bau werden nur hochwertige Materialien verwendet.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
An der südlichen Grenze des Wirtschaftsraums Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Plankstadt. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die ebenso wie die beliebten Erholungsgebiete Odenwald, Bergstraße, Neckartal, Pfälzer Wald, Weinstraße und Schwarzwald über modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind, präsentiert sich Plankstadt als eine attraktive Wohngemeinde. Das Ortsbild der Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre gewandelt und gibt Plankstadt heute einen kleinstädtischen Charakter mit einem hohen Freizeitwert für seine Einwohnerinnen und Einwohner.Das Ortsbild der Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre gewandelt. Neue Wohngebiete entstanden, das Caritas-Altenzentrum, die Mehrzweckhalle und das Gemeindezentrum wurden errichtet, Spiel- und Sportplätze, Tennisplätze (mit Halle), der Vogelpark und die Kleingarten- und Grünanlagen, um hier nur einige Einrichtungen zu nennen, sorgen für ein breites Freizeitangebot.
Plankstadt ist an das Fernstraßennetz über die Autobahn A5 (Ausfahrt Heidelberg/Schwetzingen) sowie die Autobahn A6 (Ausfahrt Schwetzingen) angeschlossen. Zahlreiche Bundes-, Landes- und Kreisstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Städten und Gemeinden des Umlandes. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an den ÖPNV sind gegeben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen,
Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Hallen- und ein Freibad sowie das Schwetzinger Schloss mit dem bekannten Schlossgarten befinden sich in der Nachbargemeinde Schwetzingen und sind leicht zu erreichen.
Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit mehr als garantiert!
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9
