Restaurantfläche in exponierter Lage näh ...

ImmoNr	C-1730
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	473 m²
Lagerfläche	153 m²
Gastrofläche	280 m²
Nebenfläche	40 m²
Personenaufzug	Personenaufzug
Serviceleistungen	Reinigung

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten und kontinuierlich modernisierten Wohn- und Geschäftshauses in absolut begehrter und frequentierter A-Lage. Die derzeit als Restaurantfläche mit Eventbereich ausgestaltete Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 473 Quadratmeter, verteilt auf rund 280 Quadratmeter Restaurant und Eventbereich im Erdgeschoss, weitere rund 40 Quadratmeter Büro-/Sozialraumfläche im 1. Obergeschoss und weitere rund 153 Quadratmeter Lagerfläche im Kellergeschoss. Die äußerst praktisch und funktional geschnittene Restaurantfläche wird derzeit als Sushi-Restaurant mit Kochschule genutzt und in den letzten Jahren sehr pfleglich behandelt.

Die Gewerbefläche selbst verfügt über alle notwendigen und typischen Räumlichkeiten für das Nutzungskonzept eines Restaurants. So teilt sich die Restaurantfläche auf in einen sehr offen gestalteten Restaurantbereich mit Sushi-Circle, Bar- und Kassenbereich mit angrenzender Küche, auf. Zudem gelangt man über einen sehr geräumigen Flur, der sowohl Damen-/ Herren-, wie auch Personal-WC beherbergt in den hinteren Bereich der Erdgeschossfläche. Der hintere Bereich ist als Eventbereich ausgebaut und kann für die unterschiedlichsten Events, wie beispielsweise Gin-/Rumtastings oder Weinverkostungen, genutzt werden. Aktuell befindet sich in diesem Bereich eine Kochschule mit offener Küche und Sitzmöglichkeiten mit angenehmem Ambiente.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Büro-/Sozialraum. Zudem verfügt die Fläche über insgesamt 5 Lagerräume im Kellergeschoss. Die Gewerbefläche wird von einem namenhaften Sushi-Restaurant-Betreiber genutzt und steht nach Vereinbarung zeitnah zur Verfügung. Ebenfalls kann das gesamte Inventar nach Absprache übernommen werden.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	22.01.2030
Endenergieverbrauch	140,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- absolut exponierte A-Lage in unmittelbarer Nähe des Wasserturms Mannheim
- zentrale und stark frequentierte Geschäftslage in Mannheim
- modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Vollunterkellerung
- ideale Raumgestaltung und Nutzbarkeit für eine Restaurantfläche
- offene Grundrissgestaltung für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte

- großzügige Restaurantfläche mit angrenzendem Eventraum
- ausgebauter Profiküchenbereich und offene Eventküche im Eventraum
- Kundentoilettenanlage für Damen und Herren, sowie Mitarbeitertoilette
- zusätzlicher Büro-/Sozialraum im Obergeschoss

- Belüftungsanlage und zusätzliche Klimatisierung über Klimasplitgeräte
- Inventarkauf und Übernahme der Küchen möglich
- große Archiv-/Lagerräum im Kellergeschoss

Hinweis Gesamtzustand:

Das im Jahr 1955 erbaute und kontinuierlich modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Gesamtzustand. Die Restaurantfläche im Erdgeschoss wird derzeit als Sushi-Restaurant mit Kochschule genutzt und im aktuellen Zustand vermietet.

Das Inventar kann vom derzeitigen Mieter käuflich erworben werden. Insbesondere steht neben dem Sushi-Circle und der professionellen Kücheneinrichtung, auch die gesamte Bestuhlung, der Kassen- und Thekenbereich, sowie das Inventar des Eventraumes zur Verfügung. Weiteres Inventar kann ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich in absolut begehrter und prominenter A-Lage in unmittelbarer Nähe des Wasserturms Mannheim am Eingangstor zur Mannheimer Innenstadt und dem Beginn der Haupteinkaufsmeile. Die Innenstadt der Quadratstadt Mannheim ist nicht nur ein sehr beliebtes Einkaufsziel, sondern gerade aufgrund ihrer Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen ein sehr gefragtes Ausflugsziel.

Die Gewerbefläche selbst befindet sich direkt gegenüber dem Kongresshotel Dorint in unmittelbarer Nähe zu dem Mannheimer Wahrzeichen „Wasserturm“. Das Areal rund um den Wasserturm ist geprägt von namenhaften Hotels, dem Kongresszentrum Rosengarten und zahlreichen Bürogebäuden entlang der Augustaanlage. Ebenfalls kennzeichnen Restaurants, Boutiquen und Bars mit ausgezeichnetem Ambiente die unmittelbare Umgebung. Die Quadrate, die Universität Mannheim, sowie der Hauptbahnhof liegen somit nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem erreicht man die Uferwiesen des Neckars in kürzester Zeit. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet und eine Haltestelle des ÖPNV mit Linien in alle Richtungen liegt vor der Haustüre. Die strategische Citylage mit starker Auto- und Fußgängerfrequenz, die Naturnähe und der besondere Charm

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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