Vollmöbliertes 1-Zimmerapartment in Mann ...

ImmoNr	C-1649
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68165
Ort	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Personenaufzug	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 120 € (Miete)
Küche	Pantry
Bad	Bad mit Dusche
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister
Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	620 €
Währung	€
Kaution	1.500 €
Stellplatzmiete	120 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende und sehr charmante 1-Zimmerapartment Nr. 5 mit einer angenehmen Wohnfläche von insgesamt ca. 23 Quadratmetern befindet sich im 1.Obergeschoss zur Hofseite in einem sehr gepflegten und kürzlich modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen.

Das ruhige und sehr helle Apartment ist ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und 1-Personenhaushalte zugeschnitten. So lässt sich die Grundrissgestaltung als funktional und effektiv bezeichnen. Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in das großzügige, offene ´Zimmer mit großer Fensterfront. Der angrenzende Küchenbereich ist etwas abgetrennt und mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen. Aufgrund der sehr großen Fensterflächen ist das Apartment sehr hell und lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das gesamte Apartment wird vollmöbliert vermietet und lässt keine Wünsche mehr offen. Der Küchenbereich ist mit einer Pantry-Küche inkl. Kühlschrank ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil im Keller zugeordnet. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Kaltmiete für das Apartment beträgt 500,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR/Monat. Die Mindestmietdauer für dieses Apartment beträgt 12 Monate. Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut und wurde in den kürzlich sehr aufwendig modernisiert. Das Apartment steht ab 1. Januar 2025 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.05.2029
Endenergieverbrauch	211 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vortrefflich. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächste Bahnhaltestelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten. Zudem erreicht man sehr schnell die DHBW in Seckenheim/Neuostheim über die nur 250 m entfernte Bahnhaltestelle. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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