Modernisiertes 1-Zimmerapartment in Mann ...

ImmoNr	C-1639
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68165
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Etage	5.OG
Wohnfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Personenaufzug	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 120 € (Miete)
Küche	Pantry
Bad	Bad mit Dusche
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister
Stellplatzart	Garage

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte und sehr helle 1-Zimmerapartment Nr.19 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 25 Quadratmetern befindet in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen.
Das 2021 vollständig sanierte Apartment im 5.Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und 1-Personenhaushalte zugeschnitten. So lässt sich die Grundrissgestaltung als funktional und effektiv bezeichnen. Über einen kleinen Dielenbereich mit einem geräumigen Einbauschrank gelangt man in das großzügige Zimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Aufgrund der sehr großen Fensterflächen ist das Apartment sehr hell und lichtdurchflutet. Das innenliegende, 2021 vollständig neu sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das gesamte Apartment wurde neu saniert. Neben dem neuen Boden, den abgehängten Deckenleuchten, der Elektronik, dem neuen Verputz und Anstrich wurde auch das Badezimmer neu gestaltet und saniert. Der Küchenbereich ist mit einer Pantry-Küche inkl. Kühlschrank ausgestattet. Das Apartment wird unmöbliert vermietet. Eine Vollmöblierung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.
Die Kaltmiete für das Apartment beträgt 520,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR/Monat. Die Mindestmietdauer für dieses Apartment beträgt 12 Monate. Das Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Das Apartment steht ab 01. August 2024 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.05.2029
Endenergieverbrauch	211 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vortrefflich. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächste Bahnhaltestelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten. Zudem erreicht man sehr schnell die DHBW in Seckenheim/Neuostheim über die nur 250 m entfernte Bahnhaltestelle. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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