Renovierte 1-Zimmerwohnung mit Sonnenter ...
| ImmoNr | C-1817 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67098 |
| Ort | Bad Dürkheim / Hardenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Personenaufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Bad mit Dusche |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Warmmiete | 635 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die charmante und vollständig renovierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1995 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut.Die sehr helle und optimal auf die Bedürfnisse von Einzelhaushalten zugeschnittene 1-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 44 Quadratmetern verteilt auf ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toiletten-anlage ausgestattet. Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche inkl. aller E-Geräte und freistehendem Kühlschrank. Die Wohnung wurde insgesamt im Jahr 2025 vollständig und sehr liebevoll renoviert. Es handelt sich somit bei der Vermietung dieser naturnahen 1-Zimmerwohnung um einen Erstbezug nach Renovierung. Als absolutes Highlight dieser charmanten Wohnung ist die großzügige und sonnige Außenterrasse mit Bergblick zu nennen, die zu gemütlichem Verweilen im Freien und Genießen von Sonnenstunden einlädt.
Auf der gleichen Ebene wie die Wohnebene befinden sich auch der Keller der Wohneinheit, der für weiteren Stauraum sorgt, sowie der separat gelegene Waschmaschinenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand und wird mittels Erdgases befeuert.
Der Mietpreis dieser 1-Zimmerwohnung für Naturliebhaber beträgt monatlich 520,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 115,00 EUR. Die 1-Zimmerwohnung mit geräumiger und sonniger Außenterrasse steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 179 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- zentrumsnahe und naturnahe Lage in Bad Dürkheim
- ruhige und naturnahe Wohnlage am Pfälzer Wald
- unmittelbare Nähe zum Pfälzer Wald mit spannenden Ausflugszielen
- kurze Distanz zum Zentrum von Bad Dürkheim
- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 44 Quadratmeter
- geräumiger Dielenbereich
- moderne Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Toilette
- sonnige und geräumige Außenterrasse mit Ausblick
- renovierte Wohnung (2025)
- moderner Klickvinylboden
- gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Erstbezug nach Renovierung
- Verfügbarkeit ab sofort
Lage
Die zur Anmietung stehende 1-Zimemrwohnung, befindet sich in einer sehr naturnahen Wohngegend etwas oberhalb der pfälzischen Weinstadt Bad Dürkheim im Stadtteil Hardenburg. Diese Wohnlage zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort aus. In unmittelbarer Nähe des Objekts erstreckt sich das malerische Pfälzer Waldgebiet, ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Zugleich bietet diese äußerts naturnahe Lage mit seiner unmittelbaren Anbindung an die Stadt Bad Dürkheim alle Vorzüge des städtischen Lebens. Eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten, die die Lebensqualität der Anwohner bereichern. Die Lage bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die das urbane Leben mit zahlreichen Freizeitaktivitäten verbindet. Die nahegelegene Autobahn, sowie die lokal verfügbaren Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen es, umliegende Städte und Regionen schnell und bequem zu erreichen. Dies eröffnet Bewohnern die Freiheit, das breite Spektrum an Kulturerlebnissen, historischen Sehenswürdigkeiten wie das Dürkheimer Riesenfass, den Kurpark, die Burgruinen, sowie die vielfältigen kulinarischen Möglichkeiten und Weinfeste der Region zu entdecken.Die umliegende Landschaft des Pfälzerwaldes bietet ideale Bedingungen für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien, von entspannenden Spaziergängen und Wanderungen auf malerischen Wegen bis hin zu anspruchsvolleren Radtouren. Die Kombination aus dem friedvollen Wohnambiente der Wohnlage und der problemlosen Zugänglichkeit von städtischen wie natürlichen Ausflugszielen macht die angebotene Wohnung zu einem optimalen Zuhause für Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen beruflichen Verpflichtungen, kulturellen Aktivitäten und Naturerlebnissen anstreben. Die Möglichkeit, beide Welten so mühelos zu verbinden, bietet einen einzigartigen Lebensstandard.
Sonstiges
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