3-Zimmerwohnung mit modernem Altbaucharm ...
| ImmoNr | C-1815 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Warmmiete | 1.195 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Objektbeschreibung
Die charmante und vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines viergeschossigen und im Jahre 1920 in Massivbauweise errichteten traumhaften Altbaus. Der äußerst gepflegte Wohnkomplex befindet sich auf einem großen, sehr gepflegten Areal und beherbergt insgesamt 23 Wohnungen. Im Haus selbst befinden sich 8 Wohnungen. Der Wohnkomplex verfügt über weitläufige Außenflächen und überzeugt insgesamt durch seine attraktive historische Außenfassaden.Die sehr helle 3-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum sonnigen Innenhofbalkon, einen Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/HomeOffice-Zimmer mit atemberaubender Flügeltüre, ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum. Das modernisierte Badezimmer ist sehr hochwertig mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilettenanlage und einem Fenster ausgestattet. Der Küchenbereich überzeugt mit einer großen offenen Einbauküche inkl. aller E-Geräte und Blick in den Innenhof. Als absolutes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Block in den traumhaften Innenhofbereich des Areals zu nennen. Traumhafter Altbaucharme pur! Die Wohnung wurde insgesamt im Jahr 2025 vollständig und sehr liebevoll renoviert. Es handelt sich somit bei der Vermietung dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung um einen Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung befeuert. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Der Mietpreis für diese geschmackvolle 3-Zimmerwohnung in einem traumhaften Altbau beträgt 1.100,00 EUR/Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkosten-vorauszahlung in Höhe von 95,00 EUR. Die steht ab sofort zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 70,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- zentrale und sehr ruhige Wohnlage
- einer der beliebtesten Wohngegenden von Ludwigshafen
- sehr gepflegter Wohngebäudekomplex
- Altbaucharme mit historischen Fassaden
- großzügiges Gesamtareal mit attraktiven Außenflächen
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- traumhafte Raumgestaltung einer 3-Zimmerwohnung
- moderner Altbaucharme
- sehr gute Energetik
- Fußbodenheizung
- offene Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- überdachter, geräumiger Innenhofbalkon
- renovierte Wohnung (2025)
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- moderne Bodenbeläge
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Erstbezug nach Renovierung
- Verfügbarkeit ab sofort
Lage
Die Stadt Ludwigshafen liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz angrenzend an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Ludwigshafen nah beieinander.Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in äußerst beliebter und sehr ruhiger Wohnlage in dem Ludwigshafener Stadtteil Hemshof, einem Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamen Grünflächen bietet, was ihn zu einer exzellenten Wohnlage für all jene macht, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben schätzen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus Wohnräumen, kulturellen Angeboten und seiner guten Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von traditionellen Bäckereien bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann als hervorragend bezeichnet werden, wodurch auch weitere Stadtteile und die benachbarte Metropolregion Rhein-Neckar leicht erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Gegend zahlreiche Parks und Grünanlagen, sowie das Rheinufer, die zu entspannten Spaziergängen oder aktivem Freizeitsport einladen. Zusammenfassend bietet die Wohngegend aufgrund seiner zentralen Lage und urbanen Atmosphäre, die dennoch Raum für Ruhe und Erholung lässt, eine attraktive Wohnlage mit Lebensqualität in einer der schönsten Ecken von Ludwigshafen.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9
Kontaktanfrage
Weitere interessante Immobilien
58 m²
1
1
Charmante 2,5-Zimmerwohnung ...
150.000 €
in 67063 Ludwigshafen am Rhein