Renovierte und teilmöblierte 1-Zimmerwoh ...
| ImmoNr | C-1814 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim / Neckarau |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bad mit Dusche |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Warmmiete | 600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.560 € |
Objektbeschreibung
Die charmante und vollständig renovierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sechsgeschossigen und im Jahre 1995 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudekomplexes. Der äußerst gepflegte Wohnkomplex beherbergt insgesamt 75 Wohnungen in sehr zentraler und beliebter Wohnlage. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut.Die sehr helle und optimal auf die Bedürfnisse von Studenten und Pendler zugeschnittene 1-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 23 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein innenliegendes, modernes Badezimmer und einen Flur. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilettenanlage ausgestattet. Der Küchenbereich überzeugt mit einer neuen Einbauküche inkl. aller E-Geräte. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung wurde insgesamt im Jahr 2025 vollständig und sehr liebevoll renoviert. Es handelt sich somit bei der Vermietung dieser traumhaften 1-Zimmerwohnung um einen Erstbezug nach Renovierung. In dem Gebäude stehen den Apartments leider keine Kellerräume oder Stellplätze zur Verfügung. Allerdings verfügt der Wohnkomplex über einen geräumigen Fahrrad- und Serrrmüllraum. Zudem befindet sich im Keller ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit integriertem hauseigenem Waschsalon. Es stehen im Rahmen eines Münzsystems den Bewohnern insgesamt 3 Waschmaschinen und 2 Trockner zur Verfügung.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme befeuert. Der Mietpreis dieser traumhaften City-Wohnung beträgt 520,00 EUR/Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkosten-vorauszahlung in Höhe von 80,00 EUR. Die Wohnung wird teilmöblier vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 87,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- zentrale Wohnlage in der Nähe des Bahnhofsareals
- sehr gepflegter Wohngebäudekomplex
- großzügiges Gesamtareal mit Parkdeck
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- geräumiger Fahrradabstellbereich im KG
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen
- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- sehr gute Energetik
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- modernes Badezimmer mit Dusche
- renovierte Wohnung (2025)
- teilweise möbliert
- moderner Klickvinylboden
- Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Erstbezug nach Renovierung
- Verfügbarkeit ab sofort
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießenDie zur Vermietung stehende 1-Zimmerwohnung befindet sich in äußerst beliebter und sehr zentraler Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Neckarau in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofsareals und dem Barockschloss Mannheim. Der Stadtteil Neckarau mit rund 31.000 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vortrefflich. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich sowohl eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter und kurzer Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A656 und der Bundesstraße B38a. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreicht. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark sorgen für ausreichenden Raum zur Freizeitgestaltung Insgesamt bietet die Wohnlage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort, exzellenter Infrastruktur, Naturnähe und hoher Lebensqualität gerade für Singles und Studenten.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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