Charmante 3-Zimmerwohnung (Maisonette) m ...
| ImmoNr | C-1786 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 68239 |
| Ort | Mannheim / Seckenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG/Galerie |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Personenaufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen (Maisonette) befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus in Mannheim-Seckenheim. Das im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtete Wohnhauskomplex mit hauseigener Tiefgaragenanlage liegt auf einem großzügigen Grundstücksareal von rund 1.512 Quadratmeter in absolut begehrter Wohnlage.Die sehr gepflegte Maisonettewohnung selbst befindet sich verteilt auf 2 Ebenen im Dach- und Galeriegeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Immobilie versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 75 Quadratmeter Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in den sehr großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den grünen Garten, die Küche, das Kinder-/Homeofficezimmer, das Gäste-WC und den Dielenbereich auf der 1. Ebene. Auf der 2. Ebene - Galeriegeschoss - liegen das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Selbstverständlich bietet sich - je nach persönlichem Geschmack – auch eine andere Nutzung der beiden Zimmer an. So könnte sich das Schlafzimmer auf der 1. Ebene und ein Homeoffice-Bereich auf der 2. Ebene befinden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, einer weiteren Toilette und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die teilweise bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet.
Die traumhafte 3-Zimmerwohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, aber bereits gekündigt, sodass eine sofortige Verfügbarkeit für Eigennutzer oder die Möglichkeit einer optimierten Neuvermietung für Kapitalanleger gegeben ist. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sehr professionell betreut.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- freistehendes Mehrfamilienhaus
- hauseigener Tiefgaragenanlage
- großes Grundstück in beliebter Wohnlage
- zentrumsnahe und naturnahe Wohnlage zugleich
- professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
- offenes und sehr helles Wohnkonzept auf 2 Etagen
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 75 Quadratmeter
- Dielenbereich mit separatem Gäste-WC
- offener und großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- sonniger Balkon mit Blick-Ausrichtung zur Gartenanlage
- Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne
- 2 Zimmer für die unterschiedlichsten Verwendungen
- charmante Galerie
- elektrische Rollläden
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil, TG-Stellplatz in geräumiger Tiefgarage
- sofort beziehbar nach Absprache
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Der sehr attraktive und naturnahe Stadtteil Seckenheim mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Osten Mannheims, östlich der Autobahn A6 in kurzer Entfernung zum historischen Heidelberg. Der Stadtbezirk überzeugt durch seine ruhige und doch zentrale Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Seckenheim ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Mannheimer Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine optimale Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen.
Diese Wohnlage vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer ruhigen Wohngegend und macht die Maisonette-Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot für Singles, Paare und Familien. Die hervorragende Infrastruktur und die idyllische Umgebung tragen dazu bei, dass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden.
Sonstiges
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