Erstbezug nach Sanierung - Vollmöblierte ...

ImmoNr	C-1707
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68165
Ort	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Land	Deutschland
Etage	3.OG
Wohnfläche	31 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Personenaufzug	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Dusche
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister

Objektbeschreibung

Die sehr charmante und kürzlich vollsanierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergschoss eines siebengeschossigen und im Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 76 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das modernisierte Wohn- und Geschäftshausliegt befindet sich auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Areal und verfügt neben einem Personenaufzug auch über eine hauseigene Tiefgarage und ein Parkdeck im Innenhof mit insgesamt 45 Pkw-Stellplätzen. Ein Pkw-Stellplatz kann optional von der Verwaltung jederzeit angemietet werden. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut.

Bei der Anmietung handelt es sich um einen Erstbezug nach Vollsanierung. Die komplette Wohnung wurde von Grund auf saniert von der Erneuerung der Elektroverteilung über die Sanierung des kompletten Badezimmers bis hin zur Erneuerung der Wände und Böden. Die sehr helle und funktional gestaltete 1-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 31 Quadratmetern und teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine n Küchenbereich mit Abstellnische und einen Flur. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und verfügt selbstverständlich auch über eine Küchenzeile mit allen technischen Einrichtungen. Die Kaltmiete für das Apartment beträgt 570,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR/Monat. Die Mindest-mietdauer für dieses Apartment beträgt 12 Monate. Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Diese topmoderne 1-Zimmerwohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.10.2027
Endenergieverbrauch	172,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
- Erstbezug nach Vollsanierung - Fertigstellung Dezember 2022
- Personenaufzug
- Vollmöblierung (Küche, Bett, Schreibtisch, Sideboard, etc)
- vollständig saniertes Badezimmer
- Fahrradabstellmöglichkeiten auf Parkdeck im Innenhof
- Pkw-Stellplatz in der TG oder auf dem Parkdeck optional anmietbar
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen im Keller

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratstadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist durch den Rhein von seiner Rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen getrennt. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung befindet sich in äußerst beliebter und sehr zentraler Innenstadtlage in dem Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Barockschloss Mannheim, welches die Universität Mannheim beherbergt. Zudem erreicht man die Innenstadt und die Haupteinkaufsmeile zu Fuß in kürzester Zeit. Die sehr zentrale Citylage der Wohnung ist daher nicht nur interessant für den Eigennutzer, sondern auch für den Kapitalanleger. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr