Vollmöblierte und frisch sanierte 2-Zimm ...

ImmoNr	C-1646
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68165
Ort	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Land	Deutschland
Etage	4.OG
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Personenaufzug	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Dusche
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister
Stellplatzart	Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende vollsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauskomplexes mit mehreren Wohnparteien in sehr beliebter und zentraler Wohnlage.

Die charmante modernisierte 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 55 Quadratmetern teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen offenen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Die Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über eine neue Elektrik, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, einen neuen Boden und ein komplett neues Badezimmer. Die Küche wird mit einer neuen und vollwertig eingerichteten Einbauküche inkl. aller E-Geräte ausgestattet. Der Wohnbereich wird mit einer gemütlichen Couch, weiteren Sitzmöglichkeiten und diversen weiteren Einrichtungsgegenständen versehen werden. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilettenanlage und einem Waschbecken ausgestattet. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank und ebenfalls diverse weitere Einrichtungsgegenstände. Die Wohnung wird vollständig modernisiert und in vollmöbliertem Zustand vermietet. Leben wie im Hotel! Es bleiben keine Wünsche mehr offen. Nach Absprache können Einrichtungsgegenstände auch gewählt werden.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterdienst. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Kaltmiete für die Wohnung in Höhe von 900,00 EUR und 80,00 EUR für den TG-Stellplatz in sowie einer monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 90,00 EUR. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2023 verfügbar.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2023
Endenergieverbrauch	96 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- ideale und zentrale Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- neue Einbacuküche inkl. aller E-Geräte
- vollwertig eingerichtete Wohn- udn Essbereich mit Zugang zum Balkon
- liebevoll einereichtetes Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Personenaufzug
- Balkon und Keller
- Stellplatz in der hauseigenene Tiefgarage

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute, Studenten und Businesspendler aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität und hauß, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vortrefflich. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächste Bahnhaltestelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten. Zudem erreicht man sehr schnell die DHBW in Seckenheim/Neuostheim über die nur 250 m entfernte Bahnhaltestelle. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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