Stilvolle, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung ...
| ImmoNr | C-1071 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68161 |
| Ort | Mannheim (Innenstadt) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5.OG (DG) |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bad mit Dusche |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.150 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines modernisierten und sehr gepflegten fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 Quadratmetern besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Dielenbereich und einer geräumigen Essküche. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren liebevoll bis ins kleinste Detail renoviert und vollwertig ausgestattet.Die Küche ist neben einer kleinen Loungeecke und Deko mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller E-Geräte und Kaffeemaschine sowie einem Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Eine Waschmaschine ist ebenfalls inklusive. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Schränken, Couch, Bett und allem notwendigen Mobiliar und Deko versehen. Die Wohnung verfügt somit über eine Einbauküche und wird komplett möbliert vermietet. Das vollausgestattete Bad verfügt über eine Dusche. Extras wie TV-Anlage und Inneneinrichtung sind alle inklusive. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Heizung wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme befeuert. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut. Die monatliche Kaltmiete inkl. der Vollausstattung beträgt 1.000,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01. August 2024 beziehbar. Ein eventuell früherer Einzugstermin ist nach Absprache möglich.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick- Leben wie im Hotel vollausgestattete 2-Zimmerwohnung
- Einbauküche inkl. aller E-Geräte und Küchenmaschinen und Geschirr
- Sitzecke, Tusch mit 4 Stühlen und Deko im Bereich Küche
- TV, Couch, Schränke und Sideboards im Bereich Wohnzimmer
- Schrank, Bett, Beistelltische, Stühle und kleiner Tisch im Bereich Schlafzimmer
- Waschmaschine inkl. im Bereich Küche
- Keller vorhanden
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in der ehemaligen Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in der beliebten Mannheimer Innenstadt inmitten der U-Quadrate. Die Innenstadt und der Stadtteil Jungbusch bilden zusammen einen verwaltungstechnischen Stadtbezirk in dem rund 33.000 Einwohner leben. Durch seine zentrale Innenstadtlage ist dieser Stadtteil überwiegend von Single- und Pärchenhaushalten geprägt. Neben den vortrefflichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Shopping- sowie gastronomische Angebote direkt vor der Haustür. Auf dem benachbarten Luisenring und der Breiten Straße besteht der Anschluss zum regionalen Nahverkehr. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 20 Minuten Laufweg. Mit dem Nahverkehr ist dieser in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Über die Augustaanlage ist ein Anschluss an die Bundesautobahnen A5, A6, A61 und A65 in rund 10 Minuten möglich.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
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Mobil: 0162 - 20 38 51 9
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